Ratsinformationssystem

Vorlage - /884.01.01.01  

Betreff: Bebauungsplan Nr. 24 "Südlich des Birkenweges", Ortschaft Dollbergen

hier: Zustimmung zum Vorentwurf, Stand 23.02.2017 - Antrag Fraktion aus CDU, Bündnis 90 / Die Grünen, BALU und Die Freien
Status:öffentlich  
  Bezüglich:
/10/884.01.01
Federführend:FB II Bürgerservice, Bauen und Verkehr - Team 60 Bauleitplanung, Straßen und Umwelt Bearbeiter/-in: Heimberg, Lynn
Beratungsfolge:
Ortsrat Dollbergen Vorberatung
28.03.2017 
Sitzung des Ortsrates Dollbergen abgelehnt   
Ausschuss für Verkehr, Umwelt, Planung Vorberatung
Verwaltungsausschuss Entscheidung

Sachverhalt
Beschlussvorschlag
Finanzielle Auswirkungen
Anlage/n
Anlagen:
Städtebauliches Konzept B, Stand 16.01.2012  
Städtebauliches Konzept E, Stand 21.03.2017  
Ortsentwicklungsplan Dollbergen  

Sachverhalt:

Der Verwaltungsausschuss der Gemeinde Uetze hat in seiner Sitzung am 08.03.2016 die Aufstellung eines Bebauungsplanes südlich des Birkenweges in der Ortschaft Dollbergen beschlossen. Die HRG hatte den Antrag auf Aufstellung eines Bebauungsplanes gestellt um in der Ortschaft Dollbergen weitere Wohnbauflächen zu entwickeln.

 

Herr Kanngießer von der HRG hatte dem Ortsrat Dollbergen in einer Sitzung am 22.02.2016 mehrere städtebauliche Konzepte vorgestellt, wie die neue Wohnbaufläche in die bestehende Ortschaft integriert werden könnte. Hierbei wurde die Alternative B (Anlage I) von den Ortsratsmitgliedern favorisiert. Die favorisierte Variante des Ortsrates wurde anschließend von der HRG sowie dem Planungsbüro InfraPlan in der Ausarbeitung eines Vorentwurfes berücksichtigt.

 

Dieser Vorentwurf (VO/10/884.01)  wurde am 20.10.2016 im Ausschuss für Verkehr, Umwelt, Planung beraten und am 01.11.2016 im Verwaltungsausschuss mit der Bitte um Anpassung (u.a. keine Flachdächer und Verbreiterung der privaten Stichwege) zurückgestellt.

 

Nachdem der Vorentwurf entsprechend angepasst worden ist, wurde die Vorlage zur Zustimmung des Vorentwurfes (VO/10/884.01.01) zur frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung und der Beteiligung der Träger öffentlicher Belange im Ausschuss für Verkehr, Umwelt, Planung am 09.03.2017 beraten.

 

Hierzu stellte die Fraktion aus CDU, Bündnis 90 / Die Grünen, Balu und die Freien einen Änderungsantrag, der die Wohn-und Lebensqualität sowie den Freizeitwert in Dollbergen erhöhen soll.

  1. Die südliche Straße entfällt.
  2. Der nicht mehr benötigte 8m Breite Straßenzug wird in seiner Fläche an die Südseite des Baugebietes gelegt. Er dient gleichzeitig als Ausgleichsfläche. Wird mit Blühsträuchern und Obstbäumen bepflanzt. In der Mitte mit einem naturbelassenen Pfad zum Durchwandern angelegt.
  3. Die Theodor-Heuss-Straße, sowie die Friedrich-Ebert-Straße werden über den Birkenweg zur Erschließung des Baugebietes auf einer Breite von 8m angelegt und mit Parkstreifen ausgebaut. Am Ende wird ein Wendeplatz eingerichtet. Von diesem gelangt man über einen 2m breiten Fußweg auf den Pfad des Grüngürtels.
  4. Die Dächer sind südlich bzw. südwestlich auszurichten.
  5. Am östlichen Ende ist ein Mietwohnungs-und Eigentumswohnungsbau zulässig. Deren Dächer sind nicht an die Ausrichtung gebunden. Östlich wird die bauliche Nutzung auf 0,8 GFZ, 0,4 GRZ, I Vollgeschoss und einer FH von 9m max., südöstlich auf 0,4 GFZ, 0,4 GRZ, I Vollgeschoss und einer FH von 9m max. festgesetzt.“

 

Die Vorlage zur Zustimmung des Vorentwurfes wurde mit den aufgeführten Änderungen beschlossen.

 

Zusätzlich zu den genannten Änderungen aus der VUP Sitzung vom 09.03.2017 soll im östlichen Ende des Plangebietes eine zweigeschossige Bauweise möglich sein.

 

In der Sitzung des Verwaltungsausschusses wurde die Vorlage am 16.03.2017 nicht abschließend beraten. Der Änderungsantrag zum Vorentwurf soll zunächst vom Ortsrat Dollbergen behandelt werden. Erst dann soll ein abschließender Beschluss gefasst werden.

 

Zwischenzeitlich wurde das städtebauliche Konzept, Variante E (Anlage II) entsprechend der genannten Änderungen aus der VUP Sitzung vom 09.03.2017 mit Stand vom 21.03.2017 überarbeitet, welches den politischen Gremien zur Kenntnis gegeben wird.

 

In diesem Zuge möchte ich ebenfalls  auf den, vom Rat der Gemeinde Uetze im Jahr 2012, beschlossenen Ortsentwicklungsplan Dollbergen (Anlage III) hinweisen. 

 


Beschlussvorschlag:

Der Vorentwurf (Stand vom 23.02.2017) des Bebauungsplanes Nr. 24 „Südlich des Birkenweges“, Ortschaft Dollbergen einschließlich Begründung wird mit den beantragten Änderungen zustimmend zur Kenntnis genommen.

 

Die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung sowie die Beteiligung der Träger öffentlicher Belange kann somit durchgeführt werden.

 

 

 


Auswirkungen:

Umwelt

 

 


Anlagen:

Anlage IStädtebauliches Konzept B, Stand 16.01.2012

Anlage IIStädtebauliches Konzept E, Stand 21.03.2017

Anlage IIIOrtsentwicklungsplan Dollbergen  

 

Anlagen:  
  Nr. Name    
Anlage 2 1 Städtebauliches Konzept B, Stand 16.01.2012 (542 KB)      
Anlage 1 2 Städtebauliches Konzept E, Stand 21.03.2017 (114 KB)      
Anlage 3 3 Ortsentwicklungsplan Dollbergen (813 KB)      
Stammbaum:
    FB II Bürgerservice, Bauen und Verkehr - Team 60 Bauleitplanung, Straßen und Umwelt   Beschlussvorlage
VO/10/884.01   Bebauungsplan Nr. 24 "Südlich des Birkenweges", Ortschaft Dollbergen hier: Zustimmung Vorentwurf   FB II Bürgerservice, Bauen und Verkehr - Team 60 Bauleitplanung, Straßen und Umwelt   Beschlussvorlage
/10/884.01.01   Bebauungsplan Nr. 24 "Südlich des Birkenweges", Ortschaft Dollbergen hier: Zustimmung zum Vorentwurf, Stand 23.02.2017   FB II Bürgerservice, Bauen und Verkehr - Team 60 Bauleitplanung, Straßen und Umwelt   Beschlussvorlage
/884.01.01.01   Bebauungsplan Nr. 24 "Südlich des Birkenweges", Ortschaft Dollbergen hier: Zustimmung zum Vorentwurf, Stand 23.02.2017 - Antrag Fraktion aus CDU, Bündnis 90 / Die Grünen, BALU und Die Freien   FB II Bürgerservice, Bauen und Verkehr - Team 60 Bauleitplanung, Straßen und Umwelt   Beschlussvorlage
VO/10/884.02   Bebauungsplan Nr. 24 "Südlich des Birkenweges", Ortschaft Dollbergen hier: Zustimmung zum Vorentwurf, Stand 19.09.2017   FB II Bürgerservice, Bauen und Verkehr - Team 60 Bauleitplanung, Straßen und Umwelt   Beschlussvorlage
/10/884.02.01   Bebauungsplan Nr. 24 "Südlich des Birkenweges", Ortschaft Dollbergen hier: Auslegungsbeschluss und vorbehaltlicher Satzungsbeschluss   FB II Bürgerservice, Bauen und Verkehr - Team 60 Bauleitplanung, Straßen und Umwelt   Beschlussvorlage
VO/11/0384   Bebauungsplan Nr. 24 "Südlich des Birkenweges", Ortschaft Dollbergen, hier: Auslegungsbeschluss für eine erneute Beteiligung und vorbehaltlicher Satzungsbeschluss   FB II Bürgerservice, Bauen und Verkehr - Team 60 Bauleitplanung, Straßen und Umwelt   Beschlussvorlage
VO/11/0441   Bebauungsplan Nr. 24 "Südlich des Birkenweges", Ortschaft Dollbergen, hier: Satzungsbeschluss   FB II Bürgerservice, Bauen und Verkehr - Team 60 Bauleitplanung, Straßen und Umwelt   Beschlussvorlage